Duurzaamheid
Waarom is het energielabel belangrijk?
Naast de verplichting van het energielabel voor huizen en kantoorpanden in Nederland, is dit ook een handig instrument om vast te kunnen stellen hoe energiezuinig een woning is. In de eerste plaats geldt dat voor potentiële kopers of huurders; een hoger energielabel betekent een zuiniger huis. Het resultaat is dat huizeneigenaren een hogere vraagprijs kunnen vragen. Zo laten ook de recente cijfers zien; een huis met zonnepanelen toont aan beter te verkopen en een hogere prijs op te leveren. Ook zijn potentiële kopers van een woning eerder bereid tot overbieden.
Verkopers
Huis verkopen met hoog energielabel
Ook voor het verkopen of verhuren van een woning is een hoog energielabel interessant. Dat blijkt eens te meer uit de laatste cijfers over de woningmarkt van makelaarsvereniging NVM. Het verschil in de verkoopprijs tussen woningen met een hoog of laag energielabel groeit hard. Logisch? Ja, toch wel. Een energiezuinige woning zorgt er op de lange termijn voor dat je fors minder gaat betalen voor je gas- of elektriciteitsverbruik.
Marges
Grote marges in verkoopprijs (niet-)duurzame woning
Dat een hoger energielabel voor huizen de moeite waard is, dat bewijzen de enorme marges die inmiddels zijn ontstaan in de verkoopprijs van huizen met een hoog, dan wel laag energielabel. Ter illustratie: wanneer een woning een upgrade van energielabel E naar energielabel A maakt, dan stijgt de verkoopwaarde maar liefst 14,5%. Datzelfde geldt voor woningen die van energielabel D stijgen naar energielabel A. De marges in de verkoopprijs worden overigens al zichtbaar – met een positief verschil van 7,8% – wanneer men de woning van energielabel G verduurzaamt naar energielabel D. Energielabel D is het gemiddelde energielabel van een Nederlandse woning.
Hoger energielabel voor gebouwen
Bij de verkoop, verhuur of oplevering van gebouwen geldt – evenals bij woningen – de verplichting tot een energielabel. Hiermee kan je aantonen dat een kantoorpand of gebouw energiezuinig is. Daar komt bij dat het vanaf 1 januari 2023 voor bedrijven verplicht is om het pand te verduurzamen tot minimaal energielabel C. Dit betekent onder meer dat het fossiele energiegebruik beperkt moet blijven tot maximaal 225 kWh per m² per jaar. Slechts 55% van alle kantoren beschikt momenteel over energielabel C, terwijl er voor het overige deel van de kantoorpanden nog geen gegevens beschikbaar zijn. Tot nog toe is bekend dat voor circa 10% van alle kantoorpanden het energielabel D of lager van toepassing is.
De vraag is daarom of voorafgaand aan 1 januari 2023 de geformuleerde doelstellingen gehaald worden. Wat kunnen bedrijven doen om het energielabel van hun kantoorpand te verbeteren?
Net als bij de woningmarkt, heeft een hoger energielabel voor bedrijven een positieve invloed op het gas- of elektriciteitsverbruik. Een energiezuinig kantoor zorgt er op de lange termijn voor dat je fors minder betaalt. Daarnaast versterkt het ook het imago van je bedrijf.
